Ипотечное кредитование в России тут – это одна из наиболее востребованных форм приобретения жилья. В отличие от обычных кредитов на покупку жилья, ипотечный заем предполагает, что жилье будет находиться в залоге у банка до тех пор, пока не будет полностью погашен.
Ипотека за последние десятилетия стала приоритетным направлением для многих людей. Особенно это касается молодых семей, которым нужна хорошая квартира для комфортного проживания и воспитания детей. На сегодняшний день существуют несколько видов ипотечного кредитования, каждый из которых имеет свои особенности, преимущества и недостатки.
Схему расчетов ипотеки для приобретения жилья разработал Центробанк. При этом в любой ситуации, независимо от размера первоначального взноса, банк устанавливает для заемщика 1,6% на все время кредитования.
При расчете ипотеки это значит, что если вам одобрят кредит на 500 тысяч рублей, то минимальный платеж будет составлять 5 тысяч рублей. Но даже если вам предложат кредит на 100 тысяч, то ежемесячный платеж будет равняться 2 тысячам рублей.
Однако стоит быть осторожным, так как при заключении договора на покупку крупного объекта недвижимости, например, жилого дома, сумма первого взноса уменьшится. А то и вовсе банк может не одобрить вам кредит или имеет право отказать в его выдаче.
Еще один нюанс, из-за которого многие люди отказываются от получения ипотечного платежа, это первые несколько лет. С каждым годом сумма ежемесячного платежа растет и у многих клиентов впоследствии остается существенная сумма долга. Эта сумма начисляется на ваш кредит и будет зависеть от ваших действий по погашению долга. Так как вы имеете возможность вносить платежи по кредиту без внесения первого взносе.
Как было сказано выше, главный плюс ипотеки в том, что для оформления кредита клиенту не придется копить деньги, собрать большой пакет документов и ждать одобрения кредита. Для оформления кредита при себе достаточно иметь паспорт, документ о наличии у заемщика постоянной регистрации в городе.
Нормативными документами определены такие способы приобретения жилья, как ипотека (как коммерческая, так и социальная, льготная) и рассрочка. Если речь идет о коммерческой ипотеке, то здесь обычно подразумевается договор между банком-кредитором и заемщиком.
