Что нужно знать перед покупкой участка

Что нужно знать перед покупкой участкаПокупка земельного участка для строительства частного дома, является серьезной сделкой, предполагающей крупные траты.

Поэтому к приобретению недвижимости, необходимо подойти ответственно, чтобы не стать жертвой недобросовестного продавца. Как купить участок с газом в Екатеринбурге, сможете узнать на сайте компании.

На что обратить внимание при выборе

На рынке недвижимости представлено просто огромное количество предложений по продаже земельных участков. Поэтому при выборе участка, внимание обратите на следующее:

  • Расположение. Если на участке планируете построить дом для постоянного проживания, тогда поблизости должны быть магазин, аптека, медучреждение, школа или садик. Также немаловажно наличие удобной дорожной развязки и остановок городского транспорта, ведь личный автомобиль или водительское удостоверение имеется не у каждого человека.
  • Категория земли. Строить на участке, не предназначенном для застройки, запрещено.
  • Проверьте подлинность кадастрового номера, указанного в паспорте земельного участка.
  • Проверьте уровень залегания грунтовых вод. Избыток влаги в почве негативно влияет на строение, поэтому придется организовать дренаж на участке или обустроить более мощный фундамент с гидроизоляцией.
  • Возможность подсоединиться к необходимым коммуникациям – газ, электричество, водоснабжение и канализация.
  • Если на участке планируете построить дом, тогда обратите внимание на рельеф участка, а также наличие других строений или насаждений.

Важные особенности покупки участка

Планируя приобрести земельный участок, к которому подведен газ или другие коммуникации, проверьте у продавца наличие комплекта документов. Прежде всего должны предоставить документы на право собственности, плюс кадастровый паспорт земельного участка. Должен быть договор о законном подключении и подведении коммуникаций. Обязательно проверьте наличие ограничений на право собственности или использования земли. Для этого можно воспользоваться услугами Росреестра или заказать выписку на специальных сервисах. Обязательно проверьте продавца, имеет ли он права проводить сделку, независимо от того, покупаете участок у частного лица или компании.