Для чего нужно техническое обследование зданий?

Для чего нужно техническое обследование зданий?

Техническое обследование зданий и сооружений представляет собой определенные мероприятия, которые необходимы практически для каждых строений. Необходимость этих мероприятий заключается в том, что со временем конструкции зданий могут терять свои первоначальные свойства и характеристики, и обследование позволяет понять, что может потребоваться для устранения возникших проблем для обеспечения безопасности.

 

Данные обследования должны осуществляться строго последовательно и в несколько основных этапов. Для начала изучается проектно-техническая документация, затем проверяются технические паспорта, после чего производится визуальный осмотр здания, и в случае необходимости здания обмеряются и берутся пробы. Также могут потребоваться и другие этапы, например, общее изучение состояние участка, состояние грунта и прочих моментов. Техническое обследование зданий и сооружений здесь https://advokat-bti.com.ua/services/tehnicheskoe-obsledovanie-zdanij/

Назначение того или иного здания и сооружения предполагают и периодичность данных обследований. Осуществляться техническое обследование может и во внеплановом порядке, когда тот или иной объект находится в состоянии близком к аварийному, или уже в аварийном. Прибегают к обследованию и тогда, когда владелец здания или сооружения собирается начать его реконструкцию.

Исходя из общих требований, тех/обследование зданий должно осуществиться в первый раз после двух лет эксплуатации (не позднее). Последующие ТО зданий должны проводиться раз в десять лет. Есть и исключения. Так, например, здания, которые построены и возведены в самых различных неблагоприятных условиях, проверяют раз в пять лет, а уникальные здания и сооружения мониторят их состояние на постоянной основе.

 

Техническое обследование сооружений – это три основных этапа:

1. Первый этап – подготовительные работы (изучение проекта и прочей документации, для того, чтобы установить объемы и виды предстоящих работ);

  1. Второй этап – визуальное обследование состояния здания или объекта (цель визуального осмотра – оценка условий эксплуатации здания, определение возможности доступа к его конструктивным элементам, выявление участков, которые наиболее износились за время эксплуатации);
  2. Третий этап – инструментальные замеры (осуществление детальной проверки строительных конструкций и инженерных сетей, и их тестирование).