Основные требования к заемщику при оформление кредита под залог недвижимости

Основные требования к заемщику при оформление кредита под залог недвижимости

В настоящее время кредит, выданный под залог имущества, является популярной услугой для экономически активных граждан, нуждающихся в больших суммах на различные цели. Кредитные организации предъявляют определенные условия, при которых можно получить достаточно сложный кредит. Для того чтобы получить за кредитом под залог недвижимого имущества, потенциальный заемщик должен собрать запрашиваемые документы, перечень которых устанавливается кредитной организацией по своему усмотрению. В процессе рассмотрения заявления кредитный комитет может дополнительно потребовать оценки рыночной стоимости предмета залога. Оформить кредит под залог недвижимости можно на сайте https://spb-kredit.info.
Какое ценное имущество может выступать в качестве залога?
Ценное имущество, предоставленное заемщиком в качестве предмета залога, должно:
принадлежит ему;
располагайтесь в жилом (населенном) месте с развитой инфраструктурой;
имеют хорошие эксплуатационные характеристики (не должны быть ветхими и в аварийном состоянии);
не обременяться иными обязательствами, в том числе иметь долги по жилищно-коммунальным услугам.
Из-за нестабильной ситуации на рынке жилья кредитные учреждения выдают только 60-70% рыночной стоимости недвижимости, предоставленной заявителем на получение кредита. Наличие недостатков в имуществе является поводом для уменьшения суммы кредита или отказа в выдаче.
В качестве залога могут выступать:
частные дома;
апартаменты;
таунхаусы;
земельные участки;
доли в квартире;
коммерческие объекты;
офисы;
производственные мощности;
гаражи.
Наличие личного имущественного кредита у заявителя не гарантирует, что он будет принят в качестве залога. Если в рассматриваемой квартире прописаны взрослые дети или это единственное жилье, то вероятность отказа высока.
Типовой пакет документов
Для того чтобы получить кредит под залог имущества, заявитель должен предоставить определенный перечень документов:
заявка на получения кредита;
паспорт;
пенсионное удостоверение (для лиц пенсионного возраста);
военный билет (при необходимости);
письменное согласие супруга на залог имущества;
СНИЛС;
свидетельство о браке / разводе и рождении детей;
брачный договор (при наличии);
документ, подтверждающий семейное положение потенциального заемщика;
справки о состоянии здоровья, в том числе о психическом здоровье;
выписка со счета, содержащая информацию о перечислениях заработной платы, заверенная печатью / сотрудником банка (за последние полгода);
документы, отражающие иные доходы залогодателя;
копия трудового договора и трудовой книжки;
налоговая декларация, договор аренды или договор аренды (если заявитель имеет дополнительный доход);
справка, подтверждающая отсутствие иждивенцев.
Прежде чем подавать документы, заявитель кредита должен убедиться, что они правильно оформлены, чтобы избежать срыва кредитной сделки.