Почему выносить батареи на балкон запрещено

Почему выносить батареи на балкон запрещеноВладельцев квартир с лоджиями и балконами часто посещает соблазн облагородить это нежилое пространство, сделать более комфортным. Изолировать балкон от улицы помогает теплое остекление. Однако чтобы зимой здесь было так же тепло, как в остальных комнатах, одних ПВХ-окон мало, требуется дополнительный обогрев.

Но выносить батареи на балкон нельзя. Даже если он застеклен.

Почему?

Вынос батареи на балконы Запрет установлен Жилищным кодексом РФ — статьей 15, пунктом 5. Это положение запрещает вынос батареи на балконы или лоджии, если они не являются жилой площадью. Причины запрета:

  • Если батареи потекут, соседей затопит. Рис затопления повышается при морозах, когда вода может замерзнуть, отчего металл радиаторов или труб разорвет.
  • Увеличится плата за обогрев. Квартиры обычно подключены к центральной системе отопления. При выносе радиатора на балкон расход тепла повышается, особенно если так поступили несколько соседей. В итоге больше платить придется всем жильцам дома, даже тем, у кого батареи не выносились.
  • Система отопления может разбалансироваться. Новые батареи меняют конфигурацию всей системы — изменяется давление, в итоге в одних квартирах может стать холоднее, а в других еще жарче.
  • Квартиру будет труднее продать. Даже если установка на балкон батареи останется незамеченной, система не разбалансируется, надежная теплоизоляция позволит избежать промерзания и аварий, афера обнаружится при продаже квартиры. Жилье должно полностью соответствовать техническому паспорту, а он включает и тепловой контур. Если после ремонта собственник не получил новый техплан, не узаконил перепланировку и вынос радиатора, ему грозит штраф и судебное предписание вернуть все как было.

Вынос батареи на балкон возможен только в случае, если он (или лоджия) имеют статус жилого помещения. Добиться этого можно заменой пластиковых окон на лоджии в квартире, проведением тщательного утепления. Дополнительно придется узаконивать перепланировку и переоборудование, а для этого придется рассчитывать отопительные системы, получать разрешения от массы инстанций, что может занять немало месяцев. Проще обойтись альтернативными способами обогрева.

Как обогреть балкон по-другому

Остекление пластиковыми окнами После установки теплых пластиковых окон, обшивки стен, пола и потолка утеплителями, тщательной герметизации на балкон можно установить:

  • конвектор;
  • ИК-обогреватель;
  • греющий кабель.

Конвекторы — недорогие и легкие в применении обогреватели. Они быстро повышают температуру небольших помещений, работают тихо, часто регулируются автоматически, выключаясь при перегреве для безопасности. Главный их минус — сушится воздух.

Инфракрасные обогреватели воздух сушат меньше. Они нагревают ИК-излучением поверхности стен, потолка, мебели — куда направлены тепловые лучи, и это повышает эффективность обогрева. Главное — выбрать правильное расположение, чтобы красноватый свет раскаленных спиралей не мешал ночью.

Греющий кабель укладывается на пол под напольное покрытие. Водяной теплый пол, как и батареи, на балконе запрещен, электрический же разрешен. Это решение позволяет регулировать температуру, степень нагрева пола. Минус появляется только при большой площади балкона — тогда расход электроэнергии увеличится, так как пол будет греться долго.

Эти способы обогрева не только проще применить к балкону, но и порой более эффективны, чем вынос батареи центрального отопления.